Brno se dál soudí o památkově chráněný Kleinův palác v centru, smlouva je pro město nevýhodná

Brno rozporuje 25 let starou smlouvu. Podle ní nemusí firma CL Equipment and Real Estate Leasing platit nájem za prvních 40 let, pokud opraví památkově chráněný Kleinův palác, kde nyní sídlí pobočka České advokátní komory, nebo prodejna kosmetiky a čaje. Právník firmy Jaroslav Brož říká, že jeho klient opravy provedl: „Ty náklady představují asi 100 milionů korun.“

Kleinův palác v Brně|foto: Tomáš Kremr

Podle Brna by ale firma měla za 40 let odpuštěného nájmu utratit 350 milionů korun. A tak se město žalobou pokoušelo část peněz získat zpět. Zatím neúspěšně, potvrzuje mluvčí Městského soudu v Brně Petra Hovorková.

„Po provedeném dokazování a právním posouzení dospěl soud k závěru, že toto tvrzení žalobce nelze takto vykládat, neboť z uzavřené smlouvy vyplývá právě závazek odpuštění nájemného za prvních 40 let nájemního vztahu za provedení rekonstrukce ze strany žalovaného. S ohledem na výše uvedené proto rozhodl soud o zamítnutí žaloby v celém jejím rozsahu.“

Pro a proti odvolání

Advokát Jaroslav Brož doplňuje, že je podle něj také nutné zvážit hodnotu peněz v době rekonstrukce v roce 1997 a nyní. Rada města Brna nicméně v polovině října schválila, že se proti verdiktu městského soudu odvolá. Pro byli lidovci, sociální demokraté a zejména Piráti, kteří mají na starosti majetek, říká náměstek primátorky Tomáš Koláčný.

„Zmíním jen to, že se naši advokáti neztotožňují s výrokem soudu a že ho považují za velmi formalistický. Domnívají se, že pro správné rozhodnutí je potřeba více rozebírat to, proč a jakým způsobem ta smlouva byla formulovaná tak, jak byla formulovaná.“

Naopak opačný názor měla ostatními koaličními stranami přehlasovaná ODS, která se v této věci při hlasování radních zdržela. „My se ztotožňujeme s právním názorem protistrany. A v tuto chvíli máme za to, že rozhodnutí soudu prvního stupně potvrdilo právní názor protistrany a proto máme za to, že další soudní řízení je bezpředmětné,“ vysvětluje primátorka Markéta Vaňková.

Právník firmy Jaroslav Brož označil postup města za nestoudný. „Čtyři volební období všichni respektovali pravidla hry. Celá ta akce je v rozporu se základními zásadami, že smlouvy mají být dodržovány. Já v tom vidím nekalé úmysly, protože celá ta akce odporuje zdravému rozumu. Tu smlouvu nemohl nikdo ‚upytlíkovat‘, ta prošla schvalovacím procesem a je v pořádku. A chci připomenout, že jen soudní poplatek za jeden stupeň představuje částku 750 tisíc. Pak jsou ještě náklady jedné strany a druhé strany advokátů. Město jako řádný hospodář by s penězi daňových poplatníků mělo nakládat zodpovědně.“  

Nájemní smlouva od roku 1994

Kleinův palác vznikl v polovině 19. století. Nájemní smlouvu schválila Rada města Brna 15. září 1994. Tehdy s firmou Credit Lyonnais Bank Praha, která v domě měla v plánu provozovat banku. Závazky později převzala realitní společnost CL Equipment and Real Estate Leasing. O nájemní vztahy se začala zajímat minulá vládní koalice včele s hnutím ANO, které zvažovalo, že historický dům nabídne jako součást mimosoudního vyrovnání v jiném právním sporu s podnikatelem Liborem Procházkou. S ním se magistrát pře o nemovitosti u hotelu Boby Centrum a fotbalového stadionu za Lužánkami.