Historický závazek splněn. Brno rozhodlo o bezplatném převodu stovek bytů letitým družstevníkům
Stovky nájemníků bytových domů v Brně si po dnešku můžou oddechnout. Zastupitelé dopoledne schválili bezplatný převod víc než třinácti set družstevních bytů do vlastnictví družstevníků. Magistrát se sice k takovému kroku zavázal zhruba před dvaceti lety, když domy vznikly. Jenže pak právníci zpochybňovali platnost smluv s tím, že lidé by měli doplácet další peníze, se kterými nikdy nepočítali.
„U našeho konkrétního bytového družstva, které je v městské části Královo Pole, se jedná celkem o 44 bytových jednotek ve dvou bytových domech. Domy byly vystavěny v letech 1998 až 2000,“ říká Valter Boček. Ten je zástupcem jednoho z 35 bytových družstev v Brně, kterých se problém týká. Byty vznikly za podpory státu a města. Ve starých smlouvách se radnice zavázala, že byty po uplynutí dané lhůty lidé dostanou.
„Dle platné smlouvy o výstavbě z listopadu 1997 se město Brno zavazuje, že po uplynutí 20 let a 6 měsíců od právní moci kolaudačního rozhodnutí převede svůj spoluvlastnický podíl k těmto bytovým jednotkám a pozemkům na nájemníky příslušné bytové jednotky.“
Boček namítá, že o této situaci magistrát věděl nejméně od roku 2018, řešit to ale začal až v roce 2020, kdy se družstevníci spojili a na magistrát se obrátili. Radnice tehdy nevěděla, jestli může převod schválit.
„Smlouvy, které byly uzavřeny s těmi družstevníky, které obsahovaly právě ten závazek města, že podíly budou družstevníkům bezúplatně převedeny, tak ty pravděpodobně nebyly vyvěšeny na úřední desce a tehdy to asi nikdo moc nějak neřešil. A potom v mezičase se vyvinula judikatura Nejvyššího soudu, tak že takové závazky označil za neplatné. A tím se vlastně tento problém objevil,“ vysvětluje náměstek primátorky Jiří Oliva (ČSSD).
Družstevníci si tak ještě do minulého týdne nebyli jistí, co je čeká, dokud rada města Brna po dalším posouzení s právníky nerozhodla o tom, že lidé nic doplácet nebudou. Částky by v případě doplatku do tržní ceny bytu byly velké, jak připomíná Boček: „Většina nás nájemníků, členů družstev, si byty pořizovali před 20 lety jako startovní byty pro mladé rodiny s dětmi. Cena bytu před 20 lety mohla být někde kolem dvou, dvou a půl milionu. V současné době se můžeme třeba bavit o šesti milionech.“
Problém nejen v Brně
Aby družstevníci získali to, na co by měli mít podle smluv nárok, museli si najmout vlastní právníky. V mezidobí na město podali osm žalob. V žádném sporu ale zatím soudy jednání nezahájily. Není to přitom jen problém Brna, ale také Olomouce, Zlína, Liberce nebo Hodonína. Každá radnice ale postupuje jinak.
„Právní základ je v každém městě trošičku jiný, protože tam tehdy nebyl žádný jednotný unifikovaný postup, takže ty smlouvy vypadají v každém městě jinak,“ vysvětluje Oliva.
Zlín vypořádává závazky s jedním družstvem, vede kvůli tomu soudní spory. Hodonín uzavřel budoucí darovací smlouvy s několika družstvy. Smlouvy tam považují za platné. Liberec některá družstva převedl za symbolickou korunu. V Olomouci se lidé s městem soudí.
Související
-
Brno od developerů dostane přes 150 milionů korun, postaví za ně cesty i školky
Developerské firmy Brnu vyplatí nejméně 150 milionů korun do speciálního fondu. Ten magistrát založil téměř před rokem.
-
Brno-střed u ministerstva kultury rozporuje rozsah plánovaných památkových zón ve městě
Vedení čtvrti Brno-střed tento týden poslalo na ministerstvo kultury své výtky k podobě plánovaných památkových zón ve městě. O jejich podobě se diskutuje několik let.
-
Bytová krize. Žadatelé o družstevní bydlení v Brně stále čekají, stavba bytů ještě nezačala
Tisícovka nových městských bytů má v Brně vyřešit krizi s bydlením. Stovky z nich magistrát vyčlenil pro vznik družstev s výhodnějšími podmínkami pro jeho členy.
Zprávy z iROZHLAS.cz
-
Síť proruských propagandistů odhalovali s Čechy Belgičané. Podplácením se zabývá také Nizozemsko
-
Záměnu pacientek, která vedla k interrupci, vyšetřuje policie. Bulovka je připravená poskytnout odškodnění
-
PRŮZKUM: Pomlázku plete už jen 21 procent Čechů. Velikonoční zvyky se překvapivě drží v Praze
-
Netanjahu svolil k obnovení jednání s Hamásem o příměří. Izraelská delegace se vrátí k rozhovorům